金融地产或有机会
  • 发布于2010年8月30日
  • 曾渊沧
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  • 半年业绩即将公布,二三线低价股也将引来新行情,地产行业是否会受到房产政策的不断出台的影响,农行这个超级航母在金融板块的影响能否带动大盘,股市能否在业绩公布时重燃战火,请拭目以待。

    上个月中旬,世界杯结束后,一些赌球的人开始回到股市炒股,利好股市,特别是二三线的低价股,容易炒供求,是赌性较强的股民所喜爱的。

    踏入七月中旬,也是开始炒业绩的时候,本月份开始,大企业会陆续公布今年上半年的业绩,不过炒业绩了,不是等公布业绩之后,而是公布业绩之前。

    我最看好的是房地产股与银行股,中央打算接市,使到地产股股份受压大幅调整,但是至今为止,内地楼价依然相当高,除了万科、恒大这两家最大的房地产公司减价促销外,其余的房地产公司依然在观望,甚至连一些国企房地产公司也如此,与中央对着干,没有响应中央的需求减价,为什么内地房企有条件与中央对着干,不降价?原因是他们很清楚的知道目前这个房地产市场依然是供不应求,更何况,这些地产企业在今年年初早已卖够了房,超标了,以越秀地产(00123.HK)为例,越秀地产上个月公布了上半年的营业数据,半年营业额早已达到今年全年营业目标的69%了。上半年业绩好,下半年卖少一点,持有不放又何妨?越秀地产是国营企业,属于广州市政府的,都不听中央指挥,民营的地产公司就更不用说,纷纷收起楼盘不卖,因此过去一两个月,内地房地产销售量大跌,但是价格没有显著的下调。

    既然地产企业今年上半年的业绩早已超标,迟些时候公布的业绩也一定不错,趁目前地产股股价依然疲弱,买过来炒炒业绩是不错的。

    银行股则在农业银行(601288.SH)招股时,股价受压,从阴谋论角度来看,是大户想通过压低其他银行股股价来逼农行定价定得低一些,让目前可以以较低成本入股,从资金流动的角度来看,农行在国际大基金的眼中是属于大到不能不申请的新股,为了申请农行也可能卖掉部分同类股,即其余的内地银行股,这也打压了其余的内地银行股股价。

    中央打压楼价,也使到一些人担心会影响银行的贷款生意,这是不必要的担扰,中国经济蓬勃发展,银行有钱哪怕没人借?利率低自然会吸引商人借款,打定主意,不一定得依靠房地产贷款,更何况,前文提到房地产公司在今年年初已卖了足够的楼房,这也意味着今年年初银行已借出足够的钱给买楼者,不必担心没生意。

    大部分外资基金都很看好中国的金融业,这就是为什么所有同时发行A股、H股的中国企业中,金融股的H股的股价比A股高,余者则是A股股价较高,农行上市,H股定价也比A股高。

    温家宝总理与美国联储局主席伯南克先后发表对经济前景不十分乐观的言论,这是好事,这代表世界上最强大的两个经济大国都不会在短期内“退市”,而且还会进一步推动刺激经济,他们两人的言论是七月中旬股市造好的最重要动力。

    现在的美国的确问题很大,前一阵子我们的焦点都是集中在欧元区的政府财政赤字问题,实际上,美国的地方政府财政赤字也很大,前一阵子,美国加州财赤之事已成了国际新闻,美国联邦政府没钱花可以印钞票来花,地方政府就不能够印钞票,只能发行债券,但是,地方政府偿还债券的能力如何?相反绝对比不上欧洲诸国该如何处理?

    今年3月18日,伯南克宣布推出货币量化宽政策等,这个政策简单来说就是政府一手印钞票,另一手印债券,用印出来的钞票来购买债券,这可以压低债券的利率,说不定不用多久,伯南克就会再印钞票来购买地方政府发行的债券,一方便为地方政府提供资金,另一方面压低地方政府发行债券的利率负担。

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