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Q:近期调控楼市政策层出不穷，您对地产股的未来走势如何看待？物业税开征能否平抑房价？
对于地产股未来的走势，现在很难看好。这里的原因有三个：首先，现在房价的过快上涨，已经不仅仅是一个经济问题，而成为一个社会问题，因此国家是下了很大的决心进行调控。在这里，调控的一个重点是要抑制开发商的暴利。因此，在调控的进行过程中，对于房地产企业来说，面临着较大的压力，其利润会受到控制，要再融资也变得不那么容易。虽然，现在开发商的日子不会像前几次调控的时候那样艰难，但毕竟不会再有去年这样的好日子了，所以地产股的股价显然不会有多好表现。其次，这次国家调控房地产采取的是增加普通商品房供应，限制高档楼盘开发的政策，即没有太多地抑制供应，这样普通需求是能够得到满足的。在这基础上，那种基于供求严重失衡而出现的房价过快上涨局面有望被改变，股市中的地产板块收益自然会下降。最后，股市是讲预期的，尽管现在房地产市场上并没有出现价格下跌的动向，但是投资者对今后出现这种可能性是有充分的预期的，在这种情况下，对地产股的投资热情会下降，这也就制约了地产股的行情。至于说到物业税，现在还没有正式开征，但市场对此是高度敏感的。一旦如果其税负比较重的话，对于房价会有很大的影响，甚至会引发市场震荡，这是需要加以留意的。

地产股短期内会面对压力，之后得看该股所代表的地产公司的实力而言，主要的考虑是资金，资金多则可以应付管理层调控楼市所带来的压力，楼价一定会跌，楼价一日不跌，管理层就会再加多几个调控政策，因此，地产商必须有能力面对楼价短期下跌所带来的压力。

开征物业税当然会平抑楼价，问题只是何时推出，会不会推出，或者只是出出口术的打压，我相信不会短期内推出，因为征税行为在技术上并不简单，要做许多前期准备工作。

Q: 融资融券对股市的影响有多大？
融资融券，简单地讲就是引入信用交易机制，向投资者提供资金或者股票支持，帮助他买进更多的股票或者卖出更多的股票。现在来看，由于券商只能以自有资金与股票来为客户提供这项服务，因此其规模是不大的。而且从现有的操作程序来看，融券卖空也不是那么简单就可以操作的。因此说，融资融券作为市场建设的重要组成部分，人们应该予以重视，但是对其的实际影响，则不宜估计太高。应该说，融资融券本身并不能改变市场运行的趋势，而是会加剧趋势发展的力度。如果指望因为有了融资融券，股市就会转而上涨，这就有点本末倒置了。

融资融券对股市的影响是中性，世界各地股市都允许融资融券，是正常的行为，不会令股市升或跌，只是在升势是会升得较快，跌势时也跌得较急。

还有，A股并不开放，缺乏外资的参与，融资融券的影响力也就更不显著，至少不会出现1997年至1999年那种海外对冲基金狙击式的灾难。

Q: 电子科技股在弱势环境下呈板块热点效应，请问您对此有何看法？
电子科技股的最近行情报价活跃，其中的原因简单来说，与相关技术有了突破并且产业化得到推进有关。现在3G、物联网、移动互联网、四网合一等，都已经不再是概念，而是得到了运用。由此，也展开了很大的商业前景。基于这样的现实，股市中的相关股票，自然也就有了较好的表现。但是值得注意的是，虽然这些题材都有实质性的内容，但是还没有真正转化为生产力，也就是说其效益还没有体现出来。这样就意味着，相当多的品种，尽管有了很大的想象空间，并且股价也有了上涨，但是同时其市盈率也已经不低了，这就是风险所在。一般来说，现在的一些电子科技股，的确存在进一步挖掘题材的可能，因为这方面的想象空间还很大。但是，这并不等于股价可以单边上涨。市场可以给它们相对较高的市盈率，但是也不可能以市梦率来代替市盈率。所以，现在忽视电子科技股是不行的，这会让你错失热点。但是，也不能盲目追涨，毕竟股价越高，风险也越大。特别是其中那些跟风上涨的品种，尤其要有警惕。

电子科技股在弱势环境下呈现热点效应只是不同板块的炒作，炒落后概念、及炒西方国家复苏，此外，电讯、电视、网站的三网融合也会为电子科技带来大量的憧憬，希望通过电子科技推动三网融合。

未来三年，电子信息产业销售收入保持稳定增长，产业发展对GDP贡献不低于0.7个百分点。保持外贸出口稳定，新型电子信息产品和相关服务培育成消费热点。信息技术应用有效带动传统行业，信息化与工业化进一步结合。

今后三年，电子信息产业要围绕九个重点领域，完成三大任务：（1）确保计算机、电子元器件、视听产品等骨干产业稳定增长；（2）突破集成电路、新型显示器件、软件等核心产业的关键技术；（3）在通信设备、信息服务、信息技术应用等领域培育新的增长点。

除此之外，3G是一个新贵行业。在技术上的突破和更新换代基本已经完成，即将面临大面积推广。

从市场角度来看，3G板块在今天几乎并没有过像样的的表现，远远滞后于其他个股。究其原因，我认为3G概念股的上涨和其基本面有很大关系，由于3G网络最基础的设施更新以及细分行业的技术升级需要很长一段时间，分阶段分步骤进行，所以一直处于酝酿期。随着这些基础性工作的逐步完成，与3G相关的运营商、制造商的投入期已经基本结束，收获期慢慢接近。